Vernieuwbouw van de appartementen
“Het woord renovatie doet het project eigenlijk tekort,” vertelt Jeroen Fiselier, Projectmanager vastgoed bij Mooiland. “De drie torens zijn volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Alleen het casco van de woningen bleef staan. Alle installaties, leidingen en afwerkingen zijn vernieuwd.”
Om dit mogelijk te maken werden 60 bewoners tijdelijk verhuisd naar andere woningen binnen het complex. Zij kregen een compleet verhuis- en ontzorgpakket. Tijdens de werkzaamheden verbleven zij in een volledig ingerichte woning en konden daarna terugkeren naar hun vernieuwde én gestoffeerde appartement.
“We hebben bewoners gedurende het hele proces volledig ontzorgd,” aldus Jeroen. Dit vergde aan de voorkant veel voorbereidingswerk. De keukenopstellingen werden afgestemd op de renovatieplanning en installaties, terwijl wij tegelijkertijd het huurderskeuzetraject voor bewoners voorbereidden.
Huurderskeuze voor alle bewoners
Een belangrijk onderdeel van het project was het huurderskeuzetraject. Bewoners kregen de ruimte om hun keuken naar eigen smaak samen te stellen. Voor dit project ontwikkelden we drie keukenopstellingen, waarbinnen bewoners konden kiezen uit negen frontkleuren, vijf handgrepen en acht werkbladen.
Richard van der Linden, Regio accountmanager bij Bribus: “Bij het ontwerp hielden we rekening met de doelgroep van het complex, waar veel senioren wonen. Daarom kozen we voor ladekasten in plaats van traditionele onderkasten, waardoor bewoners gemakkelijker bij hun spullen kunnen.”
Om bewoners te helpen bij hun keuze richtten we een stijlkamer in waar ze alle opties konden bekijken. “De bewoners vonden het prettig om de keuzemogelijkheden in het echt te zien én dit samen met hun familie te bespreken,” vertelt Coen Knaapen, Projectleider bij Knaapen.
Strakke planning voor productie, logistiek en montage
De renovatie werd gefaseerd uitgevoerd. Dat maakte het project logistiek complex. De keukenmontage moest exact aansluiten op de werkzaamheden van andere disciplines, zoals stukadoors en installateurs.
“De voorbereiding was essentieel,” zegt Richard. “Het moment van monteren moest precies passen in de bouwplanning. Zodra een woning gereed was voor de keuken, moesten wij klaarstaan. Door de inzet van onze monteurs en een nauwe afstemming met Knaapen verliep de montage volgens planning, ook tijdens piekperiodes.”
Samenwerking met korte lijnen
Volgens alle betrokken partijen was de intensieve samenwerking een belangrijke succesfactor in het project. “Korte lijnen maken echt het verschil,” zegt Coen. “We konden snel schakelen en eventuele uitdagingen direct oplossen.”
Ook Richard kijkt positief terug op de samenwerking: “Met Mooiland en Knaapen werken we al langer samen. Dat zorgt voor vertrouwen en duidelijkheid. Iedereen weet wat er verwacht wordt.”
Door die samenwerking konden alle 146 appartementen volgens planning worden opgeleverd, met moderne keukens die aansluiten bij de wensen van bewoners én bij de duurzaamheidsdoelen van de corporatie.
Duurzame keukens als standaard
Naast strakke organisatie en bewonersbegeleiding speelde duurzaamheid een belangrijke rol in het project. Richard: “We gebruiken standaard fronten uit onze ECO Vertrouwd lijn. Deze zijn geproduceerd met spaanplaat dat voor 95% uit gerecycled hout bestaat. Ook de werkbladen en andere materialen zijn duurzaam geproduceerd en gecertificeerd.”
