Langdurige samenwerking als basis
Hoe renoveer je 318 woningen circulair, zonder vertraging in de bouwstroom en zonder onnodige meerkosten voor bewoners? Dat was de centrale vraag voor woningcorporatie Eigen Haard bij de renovatie van het Rivierenhuis. Met ruim 60.000 woningen in beheer werkt de corporatie al langer aan het verduurzamen van haar woningvoorraad, waarbij betaalbaarheid en voorspelbaarheid randvoorwaarden zijn.
“Dat vraagt om een keukenpartner die ervaring heeft met grootschalige renovaties en het volledige keukenproces kan organiseren”, vertelt Johan, Regio accountmanager bij Bribus. “Die samenwerking bestaat al ruim twaalf jaar tussen Eigen Haard en Bribus.”
Ook aannemer Hemubo werkte vanuit een duidelijke projectmatige aanpak. “Voor Eigen Haard en onszelf is het Rivierenhuis een van de meest ambitieuze circulaire renovatieprojecten tot nu toe", zegt uitvoerder Indivar. “We hebben zo veel mogelijk materialen opnieuw ingezet: sanitair is gereinigd en teruggeplaatst, houtconstructies gingen mee in de nieuwe bergingen en oud glas kreeg een tweede leven. De standaardkeukens van Bribus bevatten circulaire onderdelen en sloten goed aan op onze werkwijze.”
Direct leverbare opstellingen
Het Rivierenhuis bestaat uit zowel bestaande bouw als nieuwbouw. Dat betekende verschillende keukenopstellingen: in de bestaande woningen was 150 cm het maximale formaat, terwijl in het nieuwbouwdeel standaard 180 cm werd geplaatst.
“Die varianten kunnen wij direct leveren vanuit ons gestandaardiseerde assortiment”, legt Johan uit. Hierdoor kon Hemubo het geplande bouwtempo vasthouden, ondanks de variatie in woningtypes. Onderhoud is daarbij eenvoudig te plannen en vervanging kan plaatsvinden zonder verrassingen. “Zo blijft het beheer overzichtelijk”, zegt Johan. “Precies wat een corporatie nodig heeft bij renovaties van deze schaal.”
Kiezen zonder meerprijs: eerlijk voor bewoners, helder voor Hemubo
Een opvallend element in dit project was de keuzevrijheid voor bewoners. Eigen Haard besloot dat huurders zonder meerprijs konden kiezen uit vier vooraf samengestelde kleurstijlen. “Dat gaf iedereen dezelfde kans om een keuken te kiezen die bij hen past”, vertelt Johan.
Bribus werkte de stijlen volledig uit en vertaalde ze naar duidelijke keuzeformulieren. Bewoners konden eenvoudig hun voorkeur doorgeven, terwijl Hemubo zonder extra administratieve druk kon doorwerken. “Voor de bouwplaats gaf dat veel rust”, vervolgt Indivar. “Bribus maakte de keuzes helder en overzichtelijk. Daardoor wisten wij en de bewoners precies waar we aan toe waren, en bleef het renovatietempo gelijk.”
De duidelijkheid richting bewoners werkt door op de bouw. Als hun keuze helder is, kunnen wij direct door. Dat voorkomt vertraging.
Indivar - Uitvoerder bij Hemubo
Renoveren in een strak ritme
De renovatie werd uitgevoerd per bouwdeel en per streng. Dat betekende een tempo van zes tot tien keukens per week. “Dankzij het gestandaardiseerde assortiment, de vaste levertijden en de duidelijke afstemming met Bribus konden wij dat tempo zonder vertraging aanhouden", legt Indivar uit. “Je spreekt wat af, en dan gebeurt het ook echt zo. Die voorspelbaarheid is goud waard in zo’n groot project.”
Service die meebeweegt met de bouwstroom
Bij een project van deze omvang is een goed ingericht serviceproces onmisbaar. Daarom werkten Bribus en Hemubo met een duidelijke werkwijze: een week voor levering werd elke keuken definitief bevestigd, waarna Bribus en haar montagepartners op het afgesproken moment monteerde. Eventuele opleverpunten werden direct vastgelegd in een digitaal overzicht dat voor beide partijen inzichtelijk was.
“Als er iets mis is, wordt het automatisch opgepakt”, vertelt Indivar. “Je krijgt een opleverformulier van Bribus via e-mail, de servicepunten worden aangemaakt, opgepakt en afgemeld. Je weet exact waar je aan toe bent.” Kleine punten, zoals een beschadigd front of een nieuw blad, werden snel opgelost door onze vaste servicemonteur in Amsterdam. “Daardoor kwam de planning nooit stil te liggen en bleven de lijntjes op de bouw zo kort mogelijk”, vult Johan aan.
Onze kracht zit in voorspelbaarheid. Corporaties en aannemers moeten kunnen rekenen op vaste afspraken en een gestroomlijnd proces. Juist in projecten als het Rivierenhuis komt dat volledig tot zijn recht.
Johan - Regio accountmanager bij Bribus
Een samenwerking die smaakt naar meer
Het project Rivierenhuis laat zien hoe Bribus ook bij grootschalige renovaties structuur en rust brengt in het keukenproces. Ook richting de toekomst biedt de samenwerking perspectief.
“We gaan samen met Eigen Haard twee nieuwbouwprojecten realiseren met de Bribus GEN-keuken”, vertelt Johan. “Dat is een keuken zonder lijmverbindingen in de kasten en daarmee circulair opgebouwd. Het gaat om projecten waarin standaardisatie, duidelijke afspraken en voorspelbaarheid van groot belang zijn. Dat is precies waar onze samenwerking in uitblinkt. Die zetten we graag voort.”
