Verouderde woningen die niet langer toekomstbestendig waren, maakten plaats voor een compleet nieuwe wijk. Met eengezinswoningen, levensloopbestendige woningen, beneden-bovenwoningen en appartementencomplexen. Een wijk die klaar is voor de toekomst.
De omvang van het project, de diversiteit aan woningtypes en de samenwerking met twee ontwikkelende bouwers vroegen om strakke organisatie en heldere afstemming. “Een uitdaging die perfect past bij onze manier van werken,” aldus Thijs van Westerop, Regio accountmanager bij Bribus.
Een luxere standaardkeuken
“Binnen het project hebben we zowel rechte als hoekopstellingen geplaatst. Omdat het om nieuwbouw ging, is bewust gekozen voor een wat luxere standaard”, vertelt Thijs. De keukens bieden meer ruimte en gebruiksgemak en zijn standaard uitgerust met apparatuur, waaronder een plasmafilter en een inductiekookplaat passend bij het gasloos bouwen. De keuze viel op keukens uit onze Eco-lijn, met een FalcWood werkblad als onderhoudsvriendelijke en duurzame basis.
Michelle Meijer, Bewonersbegeleider bij Ons Huis: “We kozen voor witte kasten met een zwart werkblad vanwege de tijdloosheid. Het is een keuze die servicevriendelijk is en er ook over tien jaar nog goed uitziet.”
Een gezond binnenklimaat
Binnenklimaat en ventilatie speelden een belangrijke rol binnen dit project. Om te voldoen aan de geldende nieuwbouweisen is afvoer naar buiten niet toegestaan. Daarom koos Ons Huis voor een afzuigkap met plasmafilter.
“Het toevoegen van een plasmafilter draagt bij aan een gezond binnenklimaat in de woningen”, vertelt Saskia Beerends, Projectleider vastgoed bij Ons Huis.
Thijs licht toe: “Een standaard ventilatiefilter moet één tot twee keer per jaar vervangen worden. In de praktijk gebeurt dat lang niet altijd op tijd, wat invloed heeft op de luchtkwaliteit in huis. Een plasmafilter vraagt veel minder onderhoud en zorgt tot wel tien jaar voor goede ventilatie. Dat maakt het een duurzame oplossing die onderhoud beperkt, storingen voorkomt én bewoners ontzorgt.”
Een plasmafilter is een duurzame oplossing die onderhoud beperkt, storingen voorkomt én bewoners ontzorgt.
Thijs van Westerop - Regio accountmanager bij Bribus
Huurderskeuze binnen kaders
Voor bewoners die terugkeerden in de wijk is een huurderskeuzetraject ingericht. Samen met Ons Huis richtten we hiervoor het Bribus keukenportaal in, met vooraf samengestelde kleurpakketten om woningen verhuurbaar te houden. Terugkerende huurders maakten binnen deze kaders keuzes in de kleur van fronten en het werkblad, met aanvullende opties zoals een oven. De gekozen keuken konden ze direct in 3D bekijken.
“Samen met Ons Huis hebben we het keuzeproces zo ingericht dat het overzichtelijk bleef, zowel voor bewoners als voor de organisatie van Ons Huis,“ vertelt Thijs.
Michelle: “Bribus dacht hierin goed mee. Voor huurders was het prettig dat ze direct een duidelijk beeld kregen van hun keuken en begrepen wat hun keuzes betekenden voor het geheel.”
Jarenlange samenwerking
Met een samenwerking van meer dan twintig jaar is Bribus een vaste keukenpartner voor Ons Huis. Ook bij dit project werden we door Ons Huis als voorkeursleverancier aangedragen bij ontwikkelende bouwers Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Hengelo & Trebbe. Zij gingen hierin mee.
Saskia: “We hebben bewust gekozen voor Bribus. De kwaliteit is goed, onderdelen zoals fronten zijn langdurig leverbaar en ze hebben een eigen montagedienst. Door de lange samenwerking weet je wat je aan elkaar hebt en bij wie je moet zijn voor vragen.”
Michelle sluit zich daarbij aan: “Het contact is direct, waardoor we snel konden schakelen en eventuele vragen of knelpunten meteen werden opgepakt.”
Strakke montage
Ook de montage van de keukens hebben wij volledig uitgevoerd. Door de schaal van het project en de diversiteit aan woningtypes vroeg dit om een strakke voorbereiding en planning.
Thijs: “Met twee ontwikkelende bouwers werk je in feite aan twee bouwprojecten op één locatie. Dat betekent twee planningen, meerdere contactpersonen en uiteenlopende logistieke uitdagingen. Juist dat maakt het een mooie puzzel.”
“Dit was het grootste nieuwbouwproject in de geschiedenis van Ons Huis. Ondanks de complexiteit verliep de montage goed, met weinig opleverpunten. Dat zegt veel over de voorbereiding, afstemming en samenwerking tussen alle betrokken partijen”, vult Saskia aan.
“Dit was het grootste nieuwbouwproject in de geschiedenis van Ons Huis. Ondanks de complexiteit verliep de logistiek en de montage goed. Dat zegt veel over de samenwerking tussen alle betrokken partijen."
Saskia Beerends - Projectleider vastgoed bij Ons Huis
